لوگو_فرازتکسلوگو_فرازتکسلوگو_فرازتکسلوگو_فرازتکس
  • خانه
  • مقالات
    • انحصار وراثت
    • مالیات بر درآمد
    • معافیت های مالیاتیهرآنچه باید از معافیت های مالیاتی بدانید!
    • مالیات بر ارث
      • مالیات بر ارث مغازه
      • مالیات بر ارث ملک
      • مالیات بر ارث آپارتمان
      • مالیات بر ارث سپرده بانکی
      • وکیل مالیات بر ارث در تهران
  • درباره ما
  • تماس با ما
  • مشاوره مالیات بر ارث
تماس مستقیم
✕

مالیات بر ارث ملک

  • صفحه نخست
  • مالیات بر ارث
  • مالیات بر ارث ملک
ارث بردن فرزند رضاعی
ارث بردن فرزند رضاعی
فوریه 16, 2023
محاسبه آنلاین مالیات بر ارث
محاسبه آنلاین مالیات بر ارث
فوریه 21, 2023
منتشر شده توسط مشاور مالیاتی فراز تکس در فوریه 20, 2023
موضوعات
  • مالیات بر ارث
  • مقالات
برچسب ها
مالیات بر ارث ملک

مالیات بر ارث ملک

مالیات بر ارث ملک
مالیات بر ارث ملک

امروزه از آنجایی که می دانید مالیات یک هزینه اجتماعی است که اشخاص در ازای منابع و امکاناتی که در کشور موجود است و از آن استفاده می نمایند موظف به پرداخت مبلغی معین به دولت می باشند. یکی از انواع مالیاتها که پس از فوت شخص بر عهده وراث می باشد و موظف به پرداخت نرخ مشخص شده در قانون به سازمان امور مالیاتی می باشند. اما مالیات برای اموال و دارایی های مختلف نرخ مشخصی دارد و به عنوان مثال مالیات بر ارث ملک با خودرو دارای نرخ متفاوتی می باشند. در این مقاله به تفاوت مالیات تجاری و ملک مسکونی پرداخته شده است.

مالیات بر ارث سهام شرکت سهامی

تفاوت مالیات بر ارث ملک تجاری و ملک مسکونی

در بند پنجم ماده 17 قانون مالیات های مستقیم، برای ملک مسکونی نرخ مالیات را 1.5 برابر نرخ های ماده 59 قانون مالیات های مستقیم می دانند. در واقع مالیاتهای مسکونی برابر 7.5 درصد ارزش معاملاتی ملک در تاریخ انتقال به وراث می باشد که این نرخ برای وراث طبقه اول در نظر گرفته شده است و طبقات دوم و سوم باید میزان 2 و 4 برابر این نرخ را پرداخت نمایند.

نرخ مالیات بر ارث ملک تجاری نیز مانند ملک مسکونی می باشد و با توجه به این که ارزش ملک تجاری بیشتر از ملک مسکونی می باشد مسلما مالیات بر ارث محاسبه شده برای آن نیز بیشتر خواهد بود. اما ممکن است ملک تجاری دارای حق سرقفلی نیز باشد، در این صورت میزان نرخ مالیات بر ارث آن با مالیات بر ارث ملک تجاری متفاوت خواهد بود

اصلاحیه نرخ مالیات بر ارث مستقیم

مالیات و نحوه پرداخت آن

شخصی که فوت می کند بعد از او دارایی و اموالی به جای می ماند که این اموال مطابق با قانون بین وراث تقسیم می شود. هر کدام از وراث وظیفه دارند تا متناسب با سهم الارث خود مقدار مالیات مشخصی را پرداخت نمایند. بنابراین برای پرداخت مالیات در ابتدا باید لیستی از تمام اموال و دارایی متوفی تهیه کرده و به اداره امور مالیاتی ارسال نمایند. در این لیست باید دیون و بدهی ها و مهریه نیز ذکر گردد. در صورتی که متوفی دارای وصیت نامه باشد این وصیت نامه باید ضمیمه این لیست شده و ارسال شود. بعد از گذشت حداکثر 1 سال از تاریخ فوت متوفی باید اظهارنامه را به اداره مالیاتی تحویل داده و پس از محاسبه و کسر دیون و مخارج کفن و دفن مالیات بر ارث مشخص شده پرداخت گردد.

نرخ مالیات ملک متوفی

برای تعیین نرخ مالیاتی در ابتدا باید نوع طبقه ارث مشخص گردد. طبقات ارث را در قانون به سه دسته تقسیم کرده اند. طبقه اول شامل پدر، مادر، فرزند، همسر و نوه می باشد و این طبقه مشمول میزان کمتری از مالیات بر ارث می گردند. طبقه دوم شامل اجداد، خواهر، برادر و فرزندان آنها می باشد. طبقه سوم نیز شامل عمه، عمو، خاله، دایی و فرزندان آنها می باشد.طبقات دوم و سوم هر یک به ترتیب مشمول 2 و 4 برابر نسبت به طبقه اول می باشند. هر یک از اموال متوفی دارای نرخ های مشخص شده ای جهت پرداخت می باشند. به تفاوت ملک تجاری و مسکونی اشاره شده است.

ماليات بر ارث مغازه
  • ارزش گذاری مالیات بر ارث
    معیار ارزش گذاری اموال مشمول مالیات بر ارث
    مارس 26, 2023 0
    1
  • مالیات بر ارث حساب بانکی
    مالیات بر ارث حساب بانکی
    مارس 16, 2023 0
    0
  • جریمه دیرکرد مالیات بر ارث
    جریمه دیرکرد مالیات بر ارث
    مارس 15, 2023 0
    1
  • مالیات بر ارث سهام شرکت سهامی
    مالیات بر ارث سهام شرکت سهامی
    مارس 15, 2023 0
    0
  • ماليات بر ارث مغازه
    ماليات بر ارث مغازه
    مارس 12, 2023 14
    2
Share
1
مشاور مالیاتی فراز تکس
مشاور مالیاتی فراز تکس

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

  • مالیات بر درآمد کشاورزی
  • مالیات بر درآمد مشاغل چیست؟
  • مالیات بر درآمد اجاره املاک
  • اجرای سیستم مالیات بر درآمد حقوق
  • معافیت مالیات بر درآمد حقوق
  • مالیات بر درآمد املاک مورد وقف و حبس
  • مالیات بر درآمد حقوق
  • مالیات درآمد اتفاقی
  • مالیات بر درآمد اشخاص خارجی مقیم خارج از ایران
  • انحصار وراثت و مدارک لازم جهت اخذ آن
  • انحصار وراثت املاک قولنامه‌ای
  • هزینه انحصار وراثت
  • رسیدگی به درخواست انحصار وراثت
  • گواهی انحصار وراثت خلاف واقع
  • انحصار وراثت املاک قولنامه ای
  • ارث و میراث
  • مالیات بر ارث تهران
  • تقسیم ارث زوجه
  • گرفتن ارث و دیه توسط وارث زوجه
  • سهم ارث دو زن از شوهر
© 2021 مالیات بر ارث | انحصار وراثت | فراز تکس.
    تماس مستقیم