لوگو_فرازتکسلوگو_فرازتکسلوگو_فرازتکسلوگو_فرازتکس
  • خانه
  • مقالات
    • انحصار وراثت
    • مالیات بر درآمد
    • معافیت های مالیاتیهرآنچه باید از معافیت های مالیاتی بدانید!
    • مالیات بر ارث
      • مالیات بر ارث مغازه
      • مالیات بر ارث ملک
      • مالیات بر ارث آپارتمان
      • مالیات بر ارث سپرده بانکی
      • وکیل مالیات بر ارث در تهران
  • درباره ما
  • تماس با ما
  • مشاوره مالیات بر ارث
تماس مستقیم
✕

شرایط تخلیه فوری ملک

  • صفحه نخست
  • مقالات
  • شرایط تخلیه فوری ملک
تفاوت حق کسب با سرقفلی
تفاوت حق کسب با سرقفلی
آوریل 15, 2021
حکم معامله معارض
حکم معامله معارض
آوریل 18, 2021
منتشر شده توسط مشاور مالیاتی فراز تکس در آوریل 17, 2021
موضوعات
  • مقالات
برچسب ها
شرایط تخلیه فوری ملک

شرایط تخلیه فوری ملک

شرایط تخلیه فوری ملک
شرایط تخلیه فوری ملک

شرایط تخلیه فوری ملک چیست؟

امروزه اجاره منزل یکی از بحث برانگیزترین کارهایی است که متاسفانه در بعضی از موارد موجب بروز مشکلاتی برای اشخاص می گردد. یکی از این موارد پرسش شرایط تخلیه فوری ملک چیست؟ می باشد.

بنابراین نداشتن اطلاعات کافی و عدم رعایت بندهای قرارداد اجاره‌نامه توسط مستأجر، نارضایتی صاحب ملک است که راهی جز گرفتن حکم تخلیه و خواستن عذر مستأجر توسط صاحبخانه نخواهد ماند.

در چه زمانی می‌توان حکم تخلیه گرفت؟

  • زمانی که مدت اجاره در قرارداد به اتمام رسیده باشد، ولی مستأجر همچنان در ملک باقی مانده و آن را تخلیه نمی‌کند.
  • با گذشت سه ماه از موعد پرداخت اجاره‌بها، مستأجر هیچ مبلغی را به موجر پرداخت نکرده باشد.
  • مستأجر از ملکی که اجاره کرده است، در مواردی که غیر مشروع است استفاده کند.
  • مستأجر ملکی را که اجاره کرده است، به شخص دیگری انتقال داده باشد.

در چهار مورد ذکرشده، موجر می‌تواند برای تخلیۀ‌ منزل، اقدام به گرفتن حکم تخلیه از مراکز قانونی کند.

البته قراردادی که بین مالک و مستأجر بسته می‌شود، می‌تواند به دو صورت رسمی و غیر رسمی باشد.

حال در صورتی که این قرارداد، به صورت رسمی بسته شده باشد، موجر باید با مراجعه به ادارۀ ثبت اسناد، حکم تخلیه را دریافت کرده و سپس به دفتر اسناد رسمی که قرارداد اجاره در آن بسته شده مراجعه کند و درخواست صدور اجراییه صورت پذیرد.

مدارک لازم برای گرفتن حکم تخلیه

زمانی که موجر و مستأجر نتوانستند با یکدیگر به توافق برسند و مستأجر متعهد به اعمال تعهدات ثبت شده در قرارداد یا اجاره‌نامه نباشد،

موجرمی‌تواند با مراجعه به شورا، دادگاه یا ثبت اسناد املاک، اقامۀ دعوی و با ارائۀ مدارک لازم همچون سند مالکیت و سند اجاره‌نامه، اقدام به گرفتن حکم تخلیه کند.

در این زمان موجر با توجه به سند مالکیتی که ارائه می‌دهد و با در نظر گرفتن اجاره‌نامه، چه رسمی چه عادی و اثبات یکی از شرایط صدور حکم تخلیه که پیش‌تر به آن اشاره شد، می‌تواند از مراکز قضایی طبق ماده‌های ۱ و ۱۵ قانون ۱۳۶۲ یا ماده‌های ۱ و ۳ قانون ۱۳۷۶ و ماده ۴۹۴ قانون مدنی، درخواست صدور حکم تخلیه دهد.

  • کسرمساحت ملک خریداری شده
    کسرمساحت یا مازاد مساحت ملک خریداری شده
    جولای 18, 2021 0
    3
  • تغییرات قانون جدید چک
    تغییرات قانون جدید چک
    جولای 16, 2021 0
    2
  • تصرف عدوانی
    تصرف عدوانی
    جولای 12, 2021 0
    2
  • اعتراض ثالث
    اعتراض ثالث چیست و چه شرایطی دارد؟
    جولای 8, 2021 0
    3
  • افراز و تفکیک املاک مشاع
    افراز و تفکیک املاک مشاع
    جولای 6, 2021 0
    2
Share
0
مشاور مالیاتی فراز تکس
مشاور مالیاتی فراز تکس

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

  • مالیات بر درآمد کشاورزی
  • مالیات بر درآمد مشاغل چیست؟
  • مالیات بر درآمد اجاره املاک
  • اجرای سیستم مالیات بر درآمد حقوق
  • معافیت مالیات بر درآمد حقوق
  • مالیات بر درآمد املاک مورد وقف و حبس
  • مالیات بر درآمد حقوق
  • مالیات درآمد اتفاقی
  • مالیات بر درآمد اشخاص خارجی مقیم خارج از ایران
  • انحصار وراثت و مدارک لازم جهت اخذ آن
  • انحصار وراثت املاک قولنامه‌ای
  • هزینه انحصار وراثت
  • رسیدگی به درخواست انحصار وراثت
  • گواهی انحصار وراثت خلاف واقع
  • انحصار وراثت املاک قولنامه ای
  • ارث و میراث
  • مالیات بر ارث تهران
  • تقسیم ارث زوجه
  • گرفتن ارث و دیه توسط وارث زوجه
  • سهم ارث دو زن از شوهر
© 2021 مالیات بر ارث | انحصار وراثت | فراز تکس.
    تماس مستقیم